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レディ

地域状況を知る大事な相場

一軒家

どのようなものでしょうか

賃貸住宅を借りる際に、借りたい地域の物件をいくつか見たらこの地域の家賃はこれくらいだろうと想像がつくのではないでしょうか。これが家賃相場と言われるものです。基本的に賃貸住宅の家賃は地域の家賃動向を参考にしてつけられているケースがほとんどです。家族世帯用、単身用など様々な間取りがありますが、近隣の同じ間取りに類似すると言えます。例えば、近くに商業施設や駅などが出来た場合近隣地域の家賃は一斉に上昇する可能性があります。家賃相場をきっちりと把握する事によって、自分が部屋探しをした時に非常に効率的な部屋探し出来ると言えます。また、見つけた物件が割高物件なのか、掘り出し物件かなどの判断も自分で分析できます。

誰がどんな目的で利用する

家賃相場を利用する人は、その地域の部屋探しをしている人ももちろんですが、実は、不動産会社もかなり頻繁に利用しています。その目的は、お客様に部屋を紹介する時にその物件が割安なのか、割高なのかを判断して、当然ながら割安物件が決まりやすい訳ですから、そのような物件を見つける為に利用します。マンションやアパートの大家さんも気にします。部屋がなかなか決まらない時に自分の物件は実は家賃が高いのではないかと心配になり、家賃相場と大きなずれが無いかをきちんと分析して、部屋が決まるように家賃を見直す指針にしています。家賃相場を利用する目的や利用する人は非常に様々ですが家賃相場はその地域の不動産市場に非常に重要な指針になるものです。